Istilah dalam Investasi Properti yang Harus Diketahui Pemula

Newbie
Post: 8
Bergabung: Sen Feb 19, 2018 6:08 pm

Istilah dalam Investasi Properti yang Harus Diketahui Pemula

Postoleh aurorapermata » Jum Mar 09, 2018 3:29 pm

apartemen-di-kemayoran-4.jpg
apartemen-di-kemayoran-4.jpg (91.83 KiB) Dilihat 258 kali
Properti menjadi salah satu sektor investasi yang banyak dipilih investor. Hal ini karena investasi properti tidak terpengaruh dengan dampak inflasi sehingga dapat menjaga kestabilan keuangan mereka. Alhasil, keuntungan pun akan tetap stabil bahkan cenderung meningkat.

Meski begitu, investasi properti bukanlah hal mudah lho. Banyak hal yang harus dipahami agar investasi yang dijalankan dapat memberikan keuntungan dan bukan kerugian. Salah satunya adalah istilah yang sering digunakan.

Lantas, apa saja sih istilah properti yang harus kamu ketahui? Berikut ulasannya.

Masterplan

Yaitu istilah yang menggambarkan rencana pengembangan berskala Besar yang dilakukan oleh satu atau beberapa developer. Biasanya dilakukan untuk pengembangan kawasan penyangga/satelit.

Capital Gain

Merupakan keuntungan atau laba dari hasil penjualan properti yang nilainya lebih besar dibanding harga pembelian.

Yield

Keuntungan yang didapat dengan membagi nilai sewa per tahun dan harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti adalah 5%.

Earlybird

Yaitu membeli properti saat baru dipasarkan pengembang.

Superblok

Kawasan superblok disebut juga kota mandiri, merupakan kawasan yang mengintegralkan berbagai fungsi di dalamnya, mulai dari fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, hingga rekreasi.

Okupansi

Istilah ini berarti sejumlah unit yang sudah terisi atau disewa dalam sebuah properti, seperti gedung apartemen, perkantoran atau pusat perbelanjaan.

Strata Title

Merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak atas ruang pribadi dan hak bersama atas ruang publik.

Sunrise Property

Sunrise property artinya properti baru yang berkembang dan nilainya naik dengan stabil. Jika mengacu pada lokasi, sunrise property terletak di kawasan baru yang berkembang dan stabil, atau kawasan modern yang baru direhabilitasi.

Sunset Property

Sunset property menunjukkan bahwa properti berusia tua dan kualitasnya jelek dan tidak bagus untuk diinvestasikan.

Loss Transaction

Isitlah ini menunjukkan adanya biaya yang hilang saat membeli properti yang disebabkan biaya-biaya tak terduga, seperti pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

Booming Property

Booming property menggambarkan kondisi terjadinya peningkatan aktivitas investasi yang tinggi. Dengan kata lain, properti sedang laris manis dibeli banyak orang.

Mixed-Use Development

Artinya proyek properti yang memiliki beberapa fungsi di dalamnya, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

Cost and Fee

Merupakan sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan suatu proyek berdasarkan bagi hasil, dimana harga material, desain dan upah tenaga kerja mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

KPR

Kredit Kepemilikan Rumah adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah tersebut.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen adalah fasilitas kredit yang disediakan oleh bank untuk membeli apartemen, kondominium dan kondotel secara berkala dalam kurun waktu yang ditentukan oleh pihak bank dan pengembang.

Nah, itulah beberapa istilah properti yang harus kamu pahami sebelum mulai berinvestasi. Semoga informasi di atas bisa membantumu menjadi investor sukses ya! selamat berinvestasi!


Sumber

Newbie
Post: 4
Bergabung: Sen Mar 12, 2018 7:31 pm
Lokasi: makassar

Re: Istilah dalam Investasi Properti yang Harus Diketahui Pe

Postoleh yakinihsan » Sen Mar 12, 2018 8:35 pm

thanks gan ilmunya. baru pengen belajar investasi soalnya. :D

Newbie
Post: 7
Bergabung: Kam Feb 22, 2018 3:59 pm
Lokasi: Indonesia

Re: Istilah dalam Investasi Properti yang Harus Diketahui Pe

Postoleh urecel » Sel Mar 13, 2018 3:49 pm

Untuk pemula yang ingin berinvestasi properti harus tau istilah-istilah diatas. Mantaf sangat bermanfaat banget.

Kembali ke TIPS



Siapa yang online

Pengguna yang berada di forum ini: Tidak ada pengguna yang terdaftar dan 2 tamu