Cara Menentukan Harga Jual Rumah Agar Tidak Rugi Dan Kemahal

Agen Properti
Post: 115
Bergabung: Sel Agt 02, 2016 10:31 am

Cara Menentukan Harga Jual Rumah Agar Tidak Rugi Dan Kemahal

Postoleh SimplyLand » Jum Sep 09, 2016 1:14 pm

Gambar

Berikut beberapa caranya :

Berdasarkan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
Sebagai pemilik rumah, anda pasti akan menerima lembar tagihan PBB (Pajak Bumi Dan Bangunan) pada setiap tahunnya. Pada PBB akan tertera informasi mengenai NJOP baik tanah maupun bangunannya. Pada dasarnya anda harus menggunakan dasar perhitungan dari NJOP saaat menjual rumah. Tetapi saat ini banyak orang yang menaikkan harga jual dari NJOP 2-3 kalinya.

    Berdasarkan Biaya Dan Laba
    Harga barang pada dasarnya adalah semua biaya yang dikeluarkan plus laba. Jadi dalam menghitung harga jual properti dapat dihitung dengan semua biaya yang dikeluarkan untuk membeli rumah atau membangun rumah. Bila anda juga melakukan renovasi, maka masukkan juga biaya renovasi rumah.

      Cara menentukan hasil investasi ?

    Hitungan baku sendiri tidak ada, tetapi pakar properti menyebut harga properti mengalami kenaikan 15%-30% setiap tahunnya. Jadi anda dapat mengambil harga tengah seperti 20% atau sedikit lebih tinggi dari 20%.

      Menentukan harga jual rumah menggunakan biaya dan laba

    Misalnya anda membeli tanah dengan harga 300 juta (termasuk pajak) dan kemudian membangun rumah dengan biaya 100 juta, maka total baiaya yang dikeluarkan ialah 400 Juta. Dan kemudian anda menjual properti atau rumah tersebut setelah satu tahun .

    Maka perhitungannya “400 Juta + ( 20% x 400 Juta ) = Rp. 480 Juta”.

    Berdasarkan Harga Pasaran
    Menentukan harga jual rumah menurut harga pasaran merupakan metode atau cara yang paling banyak digunakan. Anda dapat mencari informasi mengenai harga jual rumah pada developer atau sekitar lingkungan anda.

    Pada dasarnya developer akan menentukan harga jualnya menurut pasaran yang ada di indonesia, serta faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual lainnya.

    Beberapa hal diatas merupakan Cara Menentukan Harga Jual Rumah agar tidak terlalu mahal atau tidak merugi juga.

    Sumber artikel http://simplylandproperty.com/blog/cara-menentukan-harga-jual-rumah/

    Baca Juga > http://goo.gl/jRgxnf | http://simplylandproperty.com/blog/tips-memilih-lokasi-rumah-idaman/

    Newbie
    Post: 19
    Bergabung: Jum Jan 27, 2017 8:18 am

    Re: Cara Menentukan Harga Jual Rumah Agar Tidak Rugi Dan Kem

    Postoleh kristini » Jum Agt 04, 2017 6:24 pm

    Jual rumah di jakarta timur

    Lokasi: Perumahan Bukit Golf Cibubur
    Kota: Jakarta Timur
    Luas Tanah: 130 m2
    Luas Bangunan 100 m2
    Jumlah Lantai: 1
    Kamar Tidur: 3
    Kamar Mandi: 2
    Carport: 2 mobil
    Sertifikat: HGB
    Kondisi: Butuh renovasi
    Info Tambahan: Perumahan Bukit Golf Cibubur Merupakan perumahan yang dibangun di atas perbukitan, sehingga udaranya sangat segar dan lokasinya sangat strategis, nyaman, aman, bebas banjir, dan sangat dekat dengan pintu tol Cimanggis. Adapun fasilitas dalam perumahan ini sebagai berikut:
    – Keamanan 24 jam
    – Kompleks pertokoan yang aktif
    – Lapangan golf
    – Sport club (lap.tenis, kolam renang, ATM centre)
    – Kantor notaris, dokter, sekolah dll
    – Akses tol Cimanggis dan Cibubur
    Spesifikasi sbb:
    – Luas tanah 130 m2
    – Luas bangunan 100 m2
    – 1 lantai
    – 3 kamar tidur
    – 2 kamar mandi
    – 1 ruang tamu
    – Atap kayu, kondisi perlu renov, rumah gandeng,
    – Air jet pum
    – Listrik 2200 watt
    – Sertifikat HGB
    hub siti 085213863952 / wa 085695491316

    Harga Jual: Rp 625,000,000 nego
    Hubungi: 085213863952
    Whatsapp: 085695491316

    Kembali ke TIPS



    Siapa yang online

    Pengguna yang berada di forum ini: Tidak ada pengguna yang terdaftar dan 1 tamu